2 Rue du Clos Girard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Girard, affiche un prix moyen de 6 799 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Girard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 109 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulineaux à 72 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 545 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 395 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chartreux à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Girard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Girard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 2 Rue du Clos Girard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Girard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Girard se situe 13 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 10.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Girard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Girard est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
