1 Rue du Clos Munier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Munier, affiche un prix moyen de 7 779 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Munier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Colombiers 1.
1 niveau - 2099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0136 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Des Chartreux à 40 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 492 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chartreux à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos Munier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos Munier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Munier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Munier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Munier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Munier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Munier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Munier par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Munier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 789 €/m². Avec un prix moyen de 7 779 €/m², le 1 Rue du Clos Munier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Munier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Munier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Munier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Munier est de 30.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.51 € à 35.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
