31 Rue du Colonel Pierre Avia, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Colonel Pierre Avia, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Colonel Pierre Avia, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Corentin Celton.
6 niveaux - 9890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 107 mètres
- - Issy Val de Seine à 866 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Colonel Pierre Avia
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Colonel Pierre Avia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Pierre Avia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Colonel Pierre Avia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Pierre Avia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Colonel Pierre Avia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Colonel Pierre Avia dans son marché local
Prix du 31 Rue du Colonel Pierre Avia par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pierre Avia, le prix moyen des appartements s'établit à 8 819 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 31 Rue du Colonel Pierre Avia se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Colonel Pierre Avia par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Colonel Pierre Avia se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Colonel Pierre Avia à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Colonel Pierre Avia est de 31.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
