74 Rue du Fort, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Fort, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Paix à 122 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 846 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 0 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Fort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 74 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 111 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 74 Rue du Fort se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Fort par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Fort se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Fort à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Fort est de 30.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 36.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
