2 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gouverneur Général Eboué, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 11 mètres
- - Issy Val de Seine à 740 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gouverneur Général Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gouverneur Général Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Général Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 2 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gouverneur Général Eboué à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gouverneur Général Eboué est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 35.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
