21 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gouverneur Général Eboué, affiche un prix moyen de 8 954 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 2 locaux - 33 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 84 mètres
- - Issy Val de Seine à 652 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 265 mètres
Ventes au 21 Rue du Gouverneur Général Eboué
Les 2 ventes au 21 Rue du Gouverneur Général Eboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Général Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 8 954 €/m², le 21 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 45.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gouverneur Général Eboué à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gouverneur Général Eboué est de 31.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
