34 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Gouverneur Général Eboué, affiche un prix moyen de 7 579 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 49 mètres
- - Issy Val de Seine à 619 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 322 mètres
Ventes au 34 Rue du Gouverneur Général Eboué
Les 3 ventes au 34 Rue du Gouverneur Général Eboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué dans son marché local
Prix du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Général Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 579 €/m², le 34 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Gouverneur Général Eboué à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Gouverneur Général Eboué est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.14 € à 35.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
