7 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gouverneur Général Eboué, affiche un prix moyen de 7 757 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espaces Jeunes.
- 1583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 30 mètres
- - Issy Val de Seine à 738 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 138 mètres
Ventes au 7 Rue du Gouverneur Général Eboué
Une vente a été recensée au 7 Rue du Gouverneur Général Eboué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Général Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 8 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 757 €/m², le 7 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gouverneur Général Eboué par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gouverneur Général Eboué se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gouverneur Général Eboué à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gouverneur Général Eboué est de 30.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.38 € à 36.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
