9 Rue du Moulin de Pierre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin de Pierre, affiche un prix moyen de 7 926 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin de Pierre, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'alembert à 110 mètres
- - Issy Val de Seine à 1274 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 557 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 10 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin de Pierre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin de Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 7 926 €/m², le 9 Rue du Moulin de Pierre se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin de Pierre par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin de Pierre se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 28.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin de Pierre à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin de Pierre est de 30.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 35.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
