8 Rue du Passeur de Boulogne, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Passeur de Boulogne, affiche un prix moyen de 7 518 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Passeur de Boulogne, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombiers 1.
1 niveau - 3761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Du Foncet à 107 mètres
- - Issy Val de Seine à 411 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Bords de Seine à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Passeur de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Passeur de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Passeur de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Passeur de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Passeur de Boulogne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Passeur de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue du Passeur de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 518 €/m², le 8 Rue du Passeur de Boulogne se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Passeur de Boulogne par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Passeur de Boulogne se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Passeur de Boulogne à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Passeur de Boulogne est de 30.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 36.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
