7 Rue du Sergent Blandan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°14 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sergent Blandan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 38 parkings - 419 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 72 mètres
- - Issy Val de Seine à 922 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 155 mètres
Ventes au 7 Rue du Sergent Blandan
Les 5 ventes au 7 Rue du Sergent Blandan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sergent Blandan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 951 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 7 Rue du Sergent Blandan se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sergent Blandan par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sergent Blandan se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sergent Blandan à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sergent Blandan est de 29.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.47 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
