2 Rue Edouard Nieuport, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Nieuport, affiche un prix moyen de 8 763 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Nieuport, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Forum Seine.
1 niveau - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Camille Desmoulins à 51 mètres
- - Issy Val de Seine à 220 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Nieuport, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Nieuport dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 8 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 763 €/m², le 2 Rue Edouard Nieuport se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Nieuport par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Nieuport se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 42.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Nieuport à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Nieuport est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
