1 Rue Etienne Dolet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 9 075 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Dolet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 1 local - 109 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 18 mètres
- - Issy Val de Seine à 1014 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 400 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 168 mètres
Ventes au 1 Rue Etienne Dolet
Les 17 ventes au 1 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Dolet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 828 €/m². Avec un prix moyen de 9 075 €/m², le 1 Rue Etienne Dolet se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Dolet se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 47.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Dolet à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Dolet est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
