15 bis Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 9 103 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 109 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 88 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Guynemer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 103 €/m², le 15 bis Rue Guynemer se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Guynemer par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Guynemer se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 47.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Guynemer à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Guynemer est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
