65 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 641 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°67 et de 7.49 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 34 mètres
- - Issy Val de Seine à 881 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 201 mètres
Ventes au 65 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 65 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Guynemer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 65 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 7 641 €/m², le 65 Rue Guynemer se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Guynemer par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Guynemer se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Guynemer à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Guynemer est de 30.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
