12 Rue Honoré Fragonard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Honoré Fragonard, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Honoré Fragonard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Épinettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 117 logements - 1169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 194 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 407 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Honoré Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Honoré Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Honoré Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Honoré Fragonard, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Honoré Fragonard dans son marché local
Prix du 12 Rue Honoré Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 12 Rue Honoré Fragonard se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Honoré Fragonard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Honoré Fragonard se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 6.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Honoré Fragonard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Honoré Fragonard est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
