2 Rue Honoré Fragonard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré Fragonard, affiche un prix moyen de 7 191 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré Fragonard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Épinettes à dominante résidentielle.
40 niveaux - 138 logements - 180 parkings - 1847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 232 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 369 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Fragonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Fragonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré Fragonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 7 191 €/m², le 2 Rue Honoré Fragonard se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré Fragonard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré Fragonard se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré Fragonard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré Fragonard est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
