22 Rue Jean Baptiste Potin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Baptiste Potin, affiche un prix moyen de 6 451 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Baptiste Potin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 130 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 823 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 823 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 437 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 335 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Baptiste Potin
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Baptiste Potin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Potin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Baptiste Potin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Potin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Potin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Potin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Potin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Potin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 22 Rue Jean Baptiste Potin se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Potin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Baptiste Potin se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Baptiste Potin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Baptiste Potin est de 28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
