225 Rue Jean Jacques Rousseau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 9 391 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°227 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue Jean Jacques Rousseau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 179 logements - 2610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 122 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 330 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 130 mètres
Ventes au 225 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 225 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue Jean Jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 225 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 391 €/m², le 225 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 52.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue Jean Jacques Rousseau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 225 Rue Jean Jacques Rousseau est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.61 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
