34 Rue Jean Jacques Rousseau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 8 543 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jacques Rousseau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Colombiers 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 1579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 101 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 356 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 543 €/m², le 34 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 38.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jacques Rousseau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jacques Rousseau est de 31.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 36.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
