10 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier De La Barre à 10 mètres
- - Issy Val de Seine à 1400 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 614 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 151 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 113 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Guesde
Les 4 ventes au 10 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Guesde, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 10 Rue Jules Guesde se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Guesde par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Guesde se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Guesde est de 29.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
