2 bis Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 925 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 27 mètres
- - Issy Val de Seine à 1208 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 428 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Guesde, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 925 €/m², le 2 bis Rue Jules Guesde se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Guesde par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Guesde se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 28.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Guesde est de 30.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 36.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
