2 qua Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 qua Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 8 675 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 qui mais supérieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 qua Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'alembert à 51 mètres
- - Issy Val de Seine à 1234 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 458 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 qua Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 qua Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 qua Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 qua Rue Jules Guesde, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 qua Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 qua Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 8 675 €/m², le 2 qua Rue Jules Guesde se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 qua Rue Jules Guesde par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 qua Rue Jules Guesde se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 40.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 qua Rue Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 qua Rue Jules Guesde est de 31.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 36.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
