20 Rue Louis Armand, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 9 021 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Armand, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Varennes Foucher Lepelletier.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'issy à 100 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Armand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 089 €/m². Avec un prix moyen de 9 021 €/m², le 20 Rue Louis Armand se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Armand par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Armand se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 46.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Armand à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Armand est de 31.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.1 € à 37.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
