18 Rue Madame, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Madame, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Madame, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duployé à 336 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 601 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Madame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Madame dans son marché local
Prix du 18 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 242 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 18 Rue Madame se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Madame par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Madame se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 0.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Madame à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Madame est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
