8 Rue Madeleine Moreau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madeleine Moreau, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madeleine Moreau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier De La Barre à 97 mètres
- - Issy Val de Seine à 1465 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 706 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 197 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 206 mètres
Ventes au 8 Rue Madeleine Moreau
Les 14 ventes au 8 Rue Madeleine Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madeleine Moreau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madeleine Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madeleine Moreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Madeleine Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 352 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 8 Rue Madeleine Moreau se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madeleine Moreau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madeleine Moreau se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madeleine Moreau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madeleine Moreau est de 29.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.41 € à 35.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
