16 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°16 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 86 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 978 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 499 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcellin Berthelot, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 301 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 16 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcellin Berthelot se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcellin Berthelot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcellin Berthelot est de 31.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 36.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
