18 bis Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 8 436 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 43 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 936 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 538 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Marcellin Berthelot, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 301 €/m². Avec un prix moyen de 8 436 €/m², le 18 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 37.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Marcellin Berthelot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Marcellin Berthelot est de 31.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
