2 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 7 740 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 48 mètres
- - Issy Val de Seine à 1005 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 427 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Berthelot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 740 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 25.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Berthelot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Berthelot est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 36.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
