6 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 7 755 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcellin Berthelot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gervais - Mairie à 72 mètres
- - Issy Val de Seine à 999 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 451 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcellin Berthelot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 755 €/m², le 6 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcellin Berthelot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcellin Berthelot est de 30.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.86 € à 36.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
