9 Rue Maurice Berteaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 9 159 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Berteaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 151 logements - 184 parkings - 3837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 130 mètres
- - Issy Val de Seine à 229 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Berteaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 563 €/m². Avec un prix moyen de 9 159 €/m², le 9 Rue Maurice Berteaux se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Berteaux par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Berteaux se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 48.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Berteaux à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Berteaux est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
