13 Rue Michel de l'Hospital, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 9 010 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel de l'Hospital, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 141 parkings - 831 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 102 mètres
- - Issy Val de Seine à 958 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 205 mètres
Ventes au 13 Rue Michel de l'Hospital
Les 6 ventes au 13 Rue Michel de l'Hospital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel de l'Hospital, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 9 153 €/m². Avec un prix moyen de 9 010 €/m², le 13 Rue Michel de l'Hospital se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel de l'Hospital par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel de l'Hospital se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 46.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel de l'Hospital à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel de l'Hospital est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 36.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
