7 Rue Michel de l'Hospital, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 9 368 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel de l'Hospital, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 7 parkings - 2146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 120 mètres
- - Issy Val de Seine à 964 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 163 mètres
Ventes au 7 Rue Michel de l'Hospital
Les 3 ventes au 7 Rue Michel de l'Hospital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel de l'Hospital, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Rue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 9 153 €/m². Avec un prix moyen de 9 368 €/m², le 7 Rue Michel de l'Hospital se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel de l'Hospital par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel de l'Hospital se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 52.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel de l'Hospital à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel de l'Hospital est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.52 € à 37.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
