5 Rue Nouvelle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 8 784 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nouvelle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 116 mètres
- - Issy Val de Seine à 697 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nouvelle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 5 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 767 €/m². Avec un prix moyen de 8 784 €/m², le 5 Rue Nouvelle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nouvelle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nouvelle se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 42.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nouvelle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nouvelle est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
