2 Rue Rouget de Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 7 152 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget de Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombiers 1.
- 2143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy - Val De Seine à 140 mètres
- - Issy Val de Seine à 112 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 7 152 €/m², le 2 Rue Rouget de Lisle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget de Lisle se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget de Lisle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget de Lisle est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.67 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
