21 Rue Rouget de Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 29.31 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rouget de Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 55 logements - 1 local - 61 parkings - 522 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy - Val De Seine à 166 mètres
- - Issy Val de Seine à 163 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 124 mètres
Ventes au 21 Rue Rouget de Lisle
Les 11 ventes au 21 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rouget de Lisle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 21 Rue Rouget de Lisle se situe 29.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rouget de Lisle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rouget de Lisle se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 17.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rouget de Lisle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rouget de Lisle est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
