22 Rue Rouget de Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 6 767 €/m², inférieur de 15.47 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rouget de Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Forum Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 75 mètres
- - Issy Val de Seine à 266 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rouget de Lisle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 767 €/m², le 22 Rue Rouget de Lisle se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouget de Lisle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rouget de Lisle se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 10 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rouget de Lisle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rouget de Lisle est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
