52 Rue Victor Hugo, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 885 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 522 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Victor Hugo, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 522 logements - 166 parkings - 15918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 115 mètres
- - Issy Val de Seine à 981 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 43 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 127 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Hugo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 636 €/m². Avec un prix moyen de 10 885 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Victor Hugo se situe 39.28 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 76.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Victor Hugo à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Victor Hugo est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
