3 Avenue de Verdun 1916, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun 1916, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun 1916, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 86 logements - 8 locaux - 36 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlebourg à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 554 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue à 184 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun 1916
Les 7 ventes au 3 Avenue de Verdun 1916 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun 1916
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun 1916, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun 1916
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun 1916 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun 1916 dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun 1916 par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun 1916, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 3 Avenue de Verdun 1916 se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun 1916 par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun 1916 se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 7.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun 1916 à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun 1916 est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
