7 Avenue de Verdun 1916, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verdun 1916, affiche un prix moyen de 6 767 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Verdun 1916, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier ZAC de Charlebourg à dominante résidentielle.
12 niveaux - 133 logements - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Garenne-Colombes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 401 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guest à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Guest à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Verdun 1916
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Verdun 1916 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun 1916
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verdun 1916, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun 1916
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun 1916 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verdun 1916 dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verdun 1916 par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun 1916, le prix moyen des appartements s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 6 767 €/m², le 7 Avenue de Verdun 1916 se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verdun 1916 par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verdun 1916 se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 10 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Verdun 1916 à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Verdun 1916 est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
