2 ter Avenue Desiree, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Desiree, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Desiree, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 886 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Desiree
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Desiree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Desiree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Desiree, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Desiree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Desiree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Desiree dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Desiree par rapport à la voie
Sur Avenue Desiree, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 2 ter Avenue Desiree se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Desiree par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Desiree se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 2.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Desiree à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Desiree est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
