26 Avenue du Général de Gaulle, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général de Gaulle, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Médéric à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 47 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 435 mètres
Ventes au 26 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 26 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général de Gaulle, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 13.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général de Gaulle à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général de Gaulle est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
