1 Avenue du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Médéric à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 94 logements - 5 locaux - 27 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Puce à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique André Marsault à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jerphanion à 543 mètres
Ventes au 1 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du General Leclerc, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 1 Avenue du General Leclerc se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du General Leclerc par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du General Leclerc se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 3.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du General Leclerc à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du General Leclerc est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
