14 Avenue du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.37 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 18 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 299 mètres
Ventes au 14 Avenue du General Leclerc
Les 3 ventes au 14 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du General Leclerc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 14 Avenue du General Leclerc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du General Leclerc par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du General Leclerc se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 6.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du General Leclerc à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du General Leclerc est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
