2 bis Avenue du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°91 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du General Leclerc, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 927 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du General Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 2 bis Avenue du General Leclerc se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du General Leclerc par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du General Leclerc se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 9.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du General Leclerc à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du General Leclerc est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
