2 Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 963 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 235 mètres
Ventes au 2 Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 2 Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joffre, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 2 Avenue Joffre se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joffre par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joffre se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 2.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joffre à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joffre est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
