3 Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 983 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joffre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 3 Avenue Joffre se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joffre se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 3.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joffre à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joffre est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
