31 b Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°32 et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chedal Anglay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 879 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue à 230 mètres
Ventes au 31 b Avenue Joffre
Les 3 ventes au 31 b Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue Joffre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 31 b Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 31 b Avenue Joffre se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue Joffre par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Avenue Joffre se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 15.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue Joffre à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue Joffre est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
