37 Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°39 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chedal Anglay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 2448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallées à 867 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Gan Lechaim à 237 mètres
Ventes au 37 Avenue Joffre
Les 9 ventes au 37 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 37 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 37 Avenue Joffre se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Joffre par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Joffre se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de La Garenne-Colombes et 9.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Joffre à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Joffre est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
