9 bis Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Joffre, 92250 La Garenne-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville - Belgique à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs Philippe à 954 mètres
- - Lycée polyvalent La Tournelle - Lycée des métiers du numérique et de l'électricité - Lycée des métiers de l'accueil, du commerce et de la gestion à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 211 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Joffre
Les 2 ventes au 9 bis Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Joffre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 9 bis Avenue Joffre se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Joffre par rapport à La Garenne-Colombes et à Hauts-de-Seine
À La Garenne-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Joffre se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de La Garenne-Colombes et 8.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Joffre à La Garenne-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Joffre est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à La Garenne-Colombes, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garenne-Colombes a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 237 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 550 €/m² sur la période récente.
